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Sehr geehrte Damen und Herren! Geschätzte Geschäftspartner!

Mit unserem regelmäßig erscheinenden Newsletter wollen wir Sie bekanntlich in möglichst knapper aber dennoch übersichtlicher Form über die neuesten Entwicklungen und Entscheidungen zum "Immobilienrecht" informieren. Sowohl im Bauträger- oder Vertragsrecht, als auch im Makler- und Liegenschaftsbereich sowie dem Miet(vertrags)recht ergeben sich aus rechtlicher Sicht ständig neue Ansprüche und Herausforderungen. Diesen gerecht zu werden, ist nicht immer einfach. Da unsere Rechtsanwaltssozietät insbesondere auf die juristische Begleitung von Immobilientransaktionen in allen Größenordnungen, aber auch auf die Entwicklung von Bauträger- und Wohnungseigentumsprojekten spezialisiert ist, wollen wir als erfahrene Vertragsverfasser und verhandlungserprobte Interessensvertreter Sie mit diesem Überblick in Ihrer täglichen Arbeit unterstützen. 

Viel Spaß beim Lesen und Vertiefen wünschen Ihnen

Ihre Todor-Kostic Rechtsanwälte aus Velden am Wörthersee

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5 Ob 45/19g vom 21.05.2019

Widmungswidrige Verwendung eines Wohnungseigentumsobjektes

In der gegenständlichen Entscheidung hatte sich der OGH einmal mehr mit der Frage der widmungswidrigen Verwendung eines Wohnungseigentumsobjektes zu befassen. Im gegenständlichen Fall betrieb die Mieterin eines Wohnungseigentumsobjektes – mit Zustimmung ihrer Vermieterin – eine Kinderbetreuungseinrichtung, bei welcher 12 Kinder im Alter zwischen 1 und 4 Jahren angemeldet waren. Das genutzte …

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5 Ob 177/18t vom 06.11.2018

Auflösung eines Verwaltungsvertrages wegen grober Pflichtverletzung

Gegenstand dieses Verfahrens war der Antrag eines Mit- und Wohnungseigentümers auf Auflösung des Verwaltungsvertrages wegen grober Vernachlässigung der Verwalterpflichten gemäß § 21 Abs 3 WEG. Hiezu ist festzuhalten, dass die Stellung eines derartigen Antrages ein Individualrecht eines jeden Mit- und Wohnungseigentümers ist. Ob ein bestimmtes Verhalten des Verwalters eine …

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3 Ob 86/19x vom 26.04.2019

Zur Kausalität der Tätigkeit eines Immobilienmaklers

Vorauszuschicken ist, dass einem Makler gemäß § 6 Abs 1 MaklerG für das durch seine Tätigkeit zu Stande gekommene Geschäft eine Provision gebührt. Für die Begründung dieses Provisionsanspruches muss neben der Verdienstlichkeit des Maklers auch die Kausalität vorliegen. Jeder Provisionsanspruch hat daher – unter anderem – zur Voraussetzung, dass …

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VwGH Ra 2018/04/0144 vom 27.02.2019

Gewerbeberechtigung für private Online-Vermietung?

Seit Jahren nimmt die private Vermietung von Appartements über Online-Plattformen wie Booking.com oder Airbnb zu. Über die gesetzliche Zulässigkeit dieser Art von Vermietung – insbesondere über die Vereinbarkeit mit der Widmung eines Objektes etc., - wird bereits seit längerer Zeit diskutiert. Nun hatte der VwGH zu entscheiden, ob es für die …

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5 Ob 60/18m vom 15.05.2018

Zur Pflicht zum Auffüllen der Kaution

Zur Absicherung der Forderungen eines Vermieters gegenüber einem Mieter, insbesondere der Mietzinsforderungen sowie der Schadenersatzansprüche aus einer nicht ordnungsgemäßen Rückstellung des Mietobjektes, wird im Mietvertrag meist der Erlag einer Kaution vorgesehen. Wenn die Kaution dem Vermieter nicht ohnehin bereits in Form eines Sparbuches, sondern als Geldbetrag übergeben wird, hat …

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