Newsletter Beitrag 1 – 3.Qu2018

5 Ob 44/18h vom 10.04.2018 Auskunftspflichten der Hausverwaltung und deren rechtliche Durchsetzung Welche Auskunftspflichten den Verwalter einer Eigentümergemeinschaft treffen, wird in § 20 Abs 7 WEG normiert. Nach dem Wortlaut der genannten Bestimmung hat der Verwalter auf Verlangen jedem Wohnungseigentümer Auskunft über den Inhalt des Verwaltungsvertrages, insbesondere über die Entgeltvereinbarungen und den Umfang der vereinbarten.. zum Artikel →

27 Sep 2018

Newsletter Beitrag 2 – 3.Qu2018

1 Ob 75/18p vom 29.05.2018 Verletzung von Informationspflichten durch den Immobilienmakler In dieser Causa wurde dem beklagten Immobilienmakler von der Klägerin (als Auftraggeberin) konkret vorgeworfen, sie unrichtig über die Höhe der Heizkosten aufgeklärt und ferner nicht besprochen zu haben, ob eine Baubewilligung oder Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer für den bestehenden Balkonverbau vorliege. Aufgrund dieser Pflichtverletzungen.. zum Artikel →

27 Sep 2018

Newsletter Beitrag 3 – 3.Qu2018

8 Ob 33/18p vom 29.05.2018 Angemessene Provision bei (stillschweigendem) Vertragsabschluss Der OGH führte unlängst in seiner Entscheidung 8 Ob 33/18p zur Frage angemessener Provisionsansprüche von Immobilienmaklern (mit unmittelbarem Kärntenbezug) einleitend aus, dass das „Sichgefallenlassen“ einer Vermittlung durch einen Makler grundsätzlich eine Verpflichtung zur Zahlung einer Provision begründet, sofern von einem (stillschweigenden) Vertragsabschluss auszugehen ist und.. zum Artikel →

27 Sep 2018

Newsletter Beitrag 4 – 3.Qu2018

5 Ob 42/18i vom 10.04.2018 Aufteilung der Aufwendungen für eine Liftanlage im WEG Die in Ansehung einer im Wohnungseigentum stehenden Liegenschaft zu tätigenden Aufwendungen sind grundsätzlich von den Wohnungseigentümern nach dem Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile zu tragen (§ 32 Abs 1 WEG). Von diesem gesetzlichen Aufteilungsschlüssel können die Wohnungseigentümer jedoch abweichen und eine anders lautende Vereinbarung.. zum Artikel →

27 Sep 2018

Newsletter Beitrag 5 – 3.Qu2018

3 Ob 67/17z vom 07.06.2017 Zum Rückforderungsanspruch des § 15 BTVG Ziel des Bauträgervertragsgesetzes, kurz BTVG, ist, den Erwerber einer zu errichtenden Wohn- bzw Geschäftsräumlichkeit vor der Insolvenz des Bauträgers zu schützen. Die Bestimmungen des BTVG normieren daher insbesondere, wann bzw nach welchem Baufortschritt der Erwerber die Zahlungen an den Bauträger zu leisten hat. Der.. zum Artikel →

27 Sep 2018