Newsletter Beitrag 1 – 1/2019

OGH 8 Ob 112/18f vom 24.09.2018 Zu den Pflichten und der Haftung des Verwalters nach dem WEG Die Aufgaben und Pflichten eines Verwalters einer Eigentümergemeinschaft werden insbesondere in § 20 WEG 2002 geregelt. Darüber hinaus hat er Verwalter aber auch die allgemeinen Bestimmungen des Bevollmächtigungsvertrages nach §§ 1002 ff ABGB zu beachten. Eine wichtige Aufgabe.. zum Artikel →

10 Jan 2019

Newsletter Beitrag 2 – 1/2019

2 Ob 148/18f vom 24.09.2018 Schneeräum- und Streupflichten der Wohnungseigentümergemeinschaft bzw die Möglichkeiten einer Übertragung dieser Pflichten Gemäß § 93 Abs 1 StVO haben Eigentümer von Liegenschaften in Ortsgebieten, ausgenommen Eigentümer von unverbauten, land- und forstwirtschaftlich genutzten Liegenschaften, dafür zu sorgen, dass die entlang der Liegenschaft in einer Entfernung von nicht mehr als 3 m.. zum Artikel →

10 Jan 2019

Newsletter Beitrag 3 – 1/2019

6 Ob 89/18h vom 28.06.2018 Über das Bestehen des Leistungsverweigerungsrechtes eines Mit- und Wohnungseigentümers bei Mängeln an Allgemeinflächen der Wohnanlage gegenüber dem Bauträger Immer wieder sind sowohl Bauträger als auch Wohnungseigentümer mit der Problematik befasst, dass nach Baufertigstellung Mängel an Allgemeinteilen und -flächen der Liegenschaft bestehen. Letztere wollen ein mängelfreies (dem Kaufvertrag entsprechendes) Wohnobjekt, wohingegen.. zum Artikel →

10 Jan 2019

Newsletter Beitrag 4 – 1/2019

BFG 01.06.2018, RV/6100045/2018 ImmoESt – Hauptwohnsitzbefreiung nur für parifizierte Wohnungen Bekanntlich unterliegen seit dem 01.04.2012 grundsätzlich sämtliche Gewinne aus der Veräußerung von Grundstücken der Einkommensteuerpflicht. Als Grundstücke gelten Grund und Boden, Gebäude (inklusive Eigentumswohnungen) und grundstücksgleiche Rechte (zB Baurechte). Praktische Relevanz haben in Zusammenhang mit der genannten Immobilienertragsteuerpflicht von Grundstücksveräußerungen insbesondere die Befreiungsbestimmungen gemäß §.. zum Artikel →

10 Jan 2019

Newsletter Beitrag 5 – 1/2019

5 Ob 173/17p vom 23.10.2017 Umfang der Erhaltungsverpflichtung des Vermieters Mieter fordern von ihren Vermietern des Öfteren die Durchführung von (umfassenden) Erhaltungsarbeiten. Im gegenständlichen (Außerstreit)Verfahren verfolgte der Antragsteller das Ziel, seiner Vermieterin gerichtlich aufzutragen zu lassen, das dritte Schloss an der Türe sperrbar zu machen und eine dem Stand der Technik entsprechende Einbruchssicherung an der.. zum Artikel →

10 Jan 2019